Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castroreale in zona Bafia a 68.000 € (cod.647ef945)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castroreale in zona Bafia, la richiesta di 68.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da NextCasa) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
660 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
447 €/m² e
552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 335 €/m² a 650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castroreale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castroreale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bafia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bafia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
500 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castroreale in zona Bafia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione per vacanza edificio storico
A Bafia, tranquilla frazione del comune di Castroreale, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre livelli, parzialmente ristrutturata, situata in via San Carlo n. 4. L’immobile, con una superficie complessiva di 103 mq, rappresenta una soluzione versatile e interessante, perfetta sia come abitazione principale che come investimento per avviare una struttura ricettiva, come un B&B o una casa vacanze. Costruita prima del 1967, la proprietà gode dei vantaggi previsti dalla normativa edilizia per gli immobili d’epoca, e conserva il fascino delle case tradizionali pur essendo già stata oggetto di alcuni interventi di ristrutturazione. Al piano terra si sviluppa una zona giorno in stile open space, comoda e luminosa, mentre ai piani superiori troviamo tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono ottime potenzialità, sia per chi cerca una casa da vivere ogni giorno sia per chi desidera avviare un’attività nel settore turistico o dell’ospitalità. La posizione collinare garantisce quiete e privacy, ed è ideale per chi ama la tranquillità dei piccoli centri. Il borgo di Castroreale, noto per il suo patrimonio storico e culturale, si raggiunge in pochi minuti d’auto. Un’ottima occasione per acquistare una casa indipendente con carattere e potenziale, in uno dei borghi più autentici della Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita
