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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caronia in zona Torre del Lauro a 170.000 € (cod.65db2956)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caronia in zona Torre del Lauro, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 566 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 851 €/m² e 969 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARONIA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caronia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caronia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Caronia, mentre nella zona di Torre del Lauro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del Lauro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 845 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
566 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caronia (ME)
Zona OMI:
D2 (MARINA DI CARONIA)
Indirizzo:
Torre del Lauro
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti Franchising Agency Cefalù

DESCRIZIONE

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