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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caronia a 150.000 € (cod.644173b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caronia, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studioarch Gestioni Immobiliari S.r.l.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
630 €/m² e
737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caronia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caronia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Caronia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caronia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studioarch Gestioni Immobiliari S.r.l.
Viale bruno buozzi 47, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Nel centro storico di Caronia, Kalé Akté- Bella Costa così Ducezio la chiamò nel 446 a. C. , incantato borgo che dalla sua altura offre un panorama che sconfina fino oltre le isole Eolie, proponiamo la vendita di un immobile storico di pregio con affreschi e finiture originali. La superficie di 165 Mq si sviluppa al primo piano con accesso da uno splendido portale. Si compone di ampio ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno, due grandi camere da letto di cui una con bagno en suite, bagno e sei balconi. L'immobile è venduto parzialmente arredato ed è dotato di aria condizionata. Caronia offre chilometri di costa inalterata tra Capo d’Orlando e Cefalù, borghi di interesse storico, arte, meraviglie naturalistiche ed eccellenze enogastronomiche in una zona della Sicilia ancora autentica e non aggredita dal turismo di massa. Durante l'impero romano Caronia fu rilevante centro agricolo e commerciale successivamente abbandonata dagli abitanti che si spostarono sul mare, in corrispondenza dell'odierna Caronia Marina così come, in anni più recenti, il centro storico fu abbandonato in favore dell’emigrazione verso il nord Italia e l’estero. Un centro storico sviluppato intorno al castello (tuttora perfettamente conservato edificato dai normanni ) che ricorda il passaggio dei Pirati Saraceni, dei greci, dei romani e si snoda tra piccole vie e mura di pietra, in giorni di vivace vita di paese e notti di silenzio accarezzato dal rumore del mare
