L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Caronia in zona Torre del Lauro a 40.000 € (cod.637eb9f5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caronia in zona Torre del Lauro, la richiesta di 40.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Agency Cefalù) a 40.000 € per una superficie commerciale di 42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 952 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 899 €/m² e 1.010 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARONIA) per case semindipendenti (da 520 €/m² a 1.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caronia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caronia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del Lauro.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-12,14%).

•  Sito Istituzionale: Caronia
•  Wikipedia: Caronia
•  Mercato Immobiliare a Caronia
•  Quotazioni OMI