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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capo d'Orlando a 320.000 € (cod.65ae589d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capo d'Orlando, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.731 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capo d'Orlando
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capo d'Orlando, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capo d'Orlando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione
Sul rinomato Lungomare Andrea Doria, a pochi passi dalla centralissima Piazza Matteotti, proponiamo in vendita un’elegante opportunità abitativa di 108 mq interni, oltre a 20 mq di balconi panoramici. L’immobile proposto nasce da un accurato studio di frazionamento di un’unica unità immobiliare. La soluzione qui presentata riguarda la porzione più esclusiva, situata al terzo piano con ascensore, caratterizzata da una posizione dominante e un affaccio diretto sul mare. L’unità viene attualmente presentata attraverso una planimetria di progetto (allegata) che illustra la distribuzione ottimale degli spazi per valorizzarne la metratura: Zona Living: Ampio open space di design con zona pranzo e soggiorno fronte mare. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli. Servizi: Bagno e lavanderia dedicata. L’immobile si trova internamente in ottimo stato conservativo. Tuttavia, per conformarlo alla nuova configurazione proposta, l’acquisto prevede che siano a carico dell’acquirente i seguenti adempimenti: -Iter Amministrativo: Espletamento della pratica urbanistica e catastale per il frazionamento. -Opere Interne: Interventi di adeguamento per rendere l’unità funzionale e indipendente secondo il progetto presentato. CARATTERISTICHE E PLUS DELL’EDIFICIO L’intero edificio ha beneficiato di un restauro totale della facciata ultimato pochi mesi fa, garantendo un’estetica impeccabile e l’assenza di oneri condominiali straordinari. La proprietà inoltre include un prezioso posto auto scoperto, servizio essenziale e di rarissima reperibilità nel contesto del lungomare. Questa proposta è rivolta a chi desidera una residenza su misura in una delle posizioni più ambite di Capo d’Orlando. Acquistare una porzione di una grande unità signorile permette di ottenere una proprietà di prestigio con costi di gestione ottimizzati e la libertà di rifinire gli interni secondo il proprio gusto personale. Vivere qui significa scegliere un affaccio privilegiato sull’orizzonte e sui tramonti delle Isole Eolie, con la sicurezza di un investim[…]
