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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capo d'Orlando a 235.000 € (cod.654011ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capo d'Orlando, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.798 €/m² e
2.046 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capo d'Orlando
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capo d'Orlando, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capo d'Orlando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con giardino con termocondizionamento da ristrutturare
Riferimento: VRV20527 Villa unifamiliare da ristrutturare di 90 mq, disposta su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), una soluzione indipendente con spazi esterni di grande valore e ottime potenzialità di valorizzazione. L’immobile presenta esposizione esterna ed è arricchito da un ampio balcone, due terrazzi per una superficie complessiva di circa 100 mq e un giardino di 200 mq, elementi che ampliano in modo significativo la vivibilità outdoor. Gli interni sono distribuiti in modo funzionale: ingresso, cucina/soggiorno, tre camere da letto, lavanderia e tre bagni; una configurazione che consente una riorganizzazione moderna degli spazi, adattabile a diverse esigenze abitative. La dotazione interna comprende pavimentazione in ceramica, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in legno con serrande. Completano la proprietà un box auto di 30 mq e una dependance esterna composta da una stanza e un bagno di servizio, ideale come area ospiti, studio o spazio multifunzione. Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente da ristrutturare, con ampi spazi esterni, pertinenze accessorie e un interessante potenziale di sviluppo residenziale. Riferimento: VRV20527
