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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capo d'Orlando a 640.000 € (cod.64788c59)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capo d'Orlando, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 640.000 € per una superficie commerciale di 297 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2154 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.497 €/m² e 2.734 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capo d'Orlando
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capo d'Orlando, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
640.000 €
Superficie:
297 m²
Prezzo al m²:
2154 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Capo d'Orlando (ME)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

DESCRIZIONE

con balcone con posto auto con angolo cottura con ascensore per vacanza

In posizione privilegiata, nel cuore di Capo d'Orlando, esattamente sul lungomare A. Doria, con ingresso dalla Via Nino Mancari, si trova questo esclusivo appartamento panoramico affacciato sullo splendido e cristallino mare di Capo d'Orlando. Collocato al piano terzo con ascensore, l’appartamento si sviluppa su 280 mq offrendo ambienti ampi e luminosi e balconi di oltre 52 mq che garantiscono una vista spettacolare sul paesaggio marino della costa siciliana, ma soprattutto 2 posti auto riservati all'interno del condominio, un dettaglio di straordinario valore, raro e ricercato in una destinazione come Capo d'Orlando, dove la praticità del parcheggio è un lusso inestimabile. La proprietà si trova in una delle località più ambite della Sicilia, Capo d'Orlando, a pochissimi passi sia dalla spiaggia e dalla celebre e centralissima piazza Matteotti, cuore pulsante della città. L'appartamento regala un’atmosfera di quiete perfettamente connesso con la vivacità del lungomare. Da qui è possibile raggiungere il mare a piedi, godendo della bellezza autentica del paesaggio mediterraneo. Gli interni, curati con grande attenzione e rispetto per lo stile locale, riflettono un’eleganza sobria e raffinata, dove comfort contemporaneo e fascino siciliano si fondono con naturale armonia. Parte dell'immobile, con 8 vani, 4 bagni, 3 disimpegni e 1 lavanderia, si apre su una zona giorno scenografica e luminosa, caratterizzata da spazi ariosi e da un’eleganza sobria ma accogliente. Qui trova posto un ampio pranzo soggiorno con angolo cottura, con delle magnifiche vetrate scorrevoli con affaccio diretto sul panoramico balcone. Autentico cuore pulsante della casa sono le aperture che danno sul mare, che siano balconi o finestre, creano uno spazio suggestivo e privilegiato, dove godere del panorama, della luce e del clima mediterraneo dal mattino fino a sera. L'immobile vista la superficie importante, si presta a diverse soluzioni, una parte può essere utilizzata come abitazione principale, e la restante parte può essere fraziona[…]

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