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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barcellona Pozzo di Gotto Calderà/Spine Sante a 140.000 € (cod.65f17bef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Calderà/Spine Sante, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
862 €/m² e
1.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` SPINESANTE - CALDERA`) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto
Per quanto riguarda più in generale la città di Barcellona Pozzo di Gotto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Calderà/Spine Sante risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderà/Spine Sante) è pari a
1.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Calderà/Spine Sante
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY AFFILIATO STUDIO LONGANO IMMOBILIARE SNC DI SANDRO ALBA & C
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con caminetto con angolo cottura per vacanza
A pochi passi dalla Piazza delle Ancore di Calderà e in un caratteristico vicolo fronte mare, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente in autentico stile siciliano, una soluzione ricca di fascino, completamente arredata e pronta da vivere. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: si trova a pochi metri dalla zona più turistica e commerciale di Calderà, con locali, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi, ma al tempo stesso è inserita in un vicolo riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una calda e accogliente zona giorno con angolo cottura in muratura, impreziosita da un caratteristico caminetto, oltre a un pratico ripostiglio. Il primo piano ospita due camere da letto e un bagno. Al secondo ed ultimo piano è presente un ulteriore vano cucina con accesso a uno splendido terrazzo a livello, dal quale si gode di una piacevole vista sul mare, il luogo ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere le serate estive a pochi passi dalla spiaggia. La casa si presenta in perfette condizioni ed è stata rifinita nel pieno rispetto dello stile tipico siciliano, con dettagli che le conferiscono un'atmosfera calda e autentica. Viene venduta completa di arredamento, rappresentando una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento per locazioni turistiche o come abitazione per chi desidera vivere a pochi metri dal mare in un contesto caratteristico e riservato. TEL. AGENZIA 0909707179
