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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Centro Città a 90.000 € (cod.65bc91dd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Centro Città, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Immacolata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 473 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 486 €/m² e 566 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 380 €/m² a 935 €/m²) e per case semindipendenti (da 345 €/m² a 785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto
Per quanto riguarda più in generale la città di Barcellona Pozzo di Gotto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Immacolata) è pari a 605 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Antonio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
473 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Via Immacolata, Centro Città
Pubblicato:
lun 18 maggio 2026

PROPOSTO DA:

GABETTI FRANCHISING AGENCY AFFILIATO STUDIO LONGANO IMMOBILIARE SNC DI SANDRO ALBA & C

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento

Nel cuore di Barcellona Pozzo di Gotto, in zona Immacolata, proponiamo interessante casa indipendente a pochissimi passi dal centro cittadino, situata proprio di fronte al campo sportivo delle Suore, in posizione particolarmente aperta e luminosa, elemento raro e molto ricercato nella zona caratterizzata dai tipici vicoletti del quartiere. L'immobile si compone di due strutture collegate internamente ma dotate anche di accessi indipendenti, soluzione ideale sia per uso abitativo che per chi desidera coniugare casa e studio professionale. La prima struttura, sviluppata interamente al piano terra, è composta da due vani, cucina, bagno e pozzo luce. La seconda struttura si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio vano salone, cucina, bagno e pozzo luce. Il primo piano ospita due vani e bagno, mentre il secondo piano è composto da un unico vano con terrazza antistante e retrostante. L'immobile si presenta in parte da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, ma dispone già di infissi in alluminio e riscaldamento termoautonomo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente in pieno centro, con spazi versatili e indipendenza, oppure per professionisti che desiderano realizzare studio e abitazione nella stessa proprietà. TEL. AGENZIA 0909707179

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