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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barcellona Pozzo di Gotto Calderà/Spine Sante a 170.000 € (cod.65a7dd03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Calderà/Spine Sante, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
973 €/m² e
1.208 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` SPINESANTE - CALDERA`) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 765 €/m² a 1.370 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto
Per quanto riguarda più in generale la città di Barcellona Pozzo di Gotto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Calderà/Spine Sante risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderà/Spine Sante) è pari a
1.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Calderà/Spine Sante
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione
Riferimento: VRC21801 Proponiamo in vendita una casa indipendente in ottimo stato di circa 95 mq, distribuita su due livelli (piano terra e primo piano), soluzione ideale per chi cerca indipendenza e funzionalità. L’immobile gode di esposizione esterna che garantisce una buona luminosità agli ambienti ed è composto da ingresso su zona cucina-soggiorno, una camera da letto, due camerette, comodo ripostiglio e ben tre bagni, elemento distintivo che aumenta la vivibilità e la versatilità degli spazi. La proprietà si presenta in buone condizioni interne, con pavimentazione in ceramica, climatizzazione autonoma, infissi in PVC con vetrocamera per un migliore isolamento e impianto TV privato. Completa la soluzione un posto auto scoperto. Contesto ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla distribuzione interna e all’indipendenza della struttura. Riferimento: VRC21801
