Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Centro Città a 25.000 € (cod.6595eb1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Centro Città, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
25.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
312 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
491 €/m² e
613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 365 €/m² a 870 €/m²) e per case semindipendenti (da 325 €/m² a 770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto
Per quanto riguarda più in generale la città di Barcellona Pozzo di Gotto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
580 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare
Riferimento: VRC21676 Soluzione indipendente in vendita, da ristrutturare, di 80 mq, disposta su due livelli (terra e primo piano). Immobile con elevato potenziale di trasformazione, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o sviluppare un progetto di investimento. La proprietà gode di doppia esposizione ed è dotata di un balcone e di un terrazzo di circa 20 mq, elementi che valorizzano la vivibilità degli ambienti e offrono interessanti opportunità di riqualificazione. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un’ulteriore stanza, ripostiglio e bagno di servizio. La distribuzione attuale consente una riorganizzazione funzionale degli spazi in chiave moderna. L’immobile presenta pavimentazione in cemento e infissi in legno, caratteristiche coerenti con lo stato da ristrutturare e che permettono un intervento mirato secondo standard contemporanei. Completa la proprietà un posto auto. Soluzione strategica per investitori o privati orientati a operazioni di ristrutturazione, con possibilità concreta di incremento del valore nel medio periodo. Riferimento: VRC21676
