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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Centro Città a 145.000 € (cod.6594e823)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Centro Città, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
953 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
605 €/m² e
705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 430 €/m² a 835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto
Per quanto riguarda più in generale la città di Barcellona Pozzo di Gotto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
640 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Antonio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Riferimento: VRA21667 Proponiamo in vendita ampio appartamento di 152 mq, situato al primo piano di uno stabile ascensorato di quattro piani. L’immobile si distingue per una comoda doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzata dalla presenza di due balconi. Internamente gli spazi sono ben distribuiti e pensati per una vivibilità funzionale: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due ulteriori stanze versatili (ideali come studio, cabina armadio o ambienti multifunzionali), ripostiglio e doppi servizi, uno con doccia e uno con vasca. La soluzione presenta finiture in ceramica, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e impianto TV centralizzato. Completa la proprietà un posto auto assegnato, elemento strategico che incrementa il comfort abitativo in contesti urbani. Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi ricerca metrature generose con un alto potenziale di personalizzazione. Riferimento: VRA21667
