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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Centro Città a 190.000 € (cod.64f3348a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Centro Città, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Operai nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 694 €/m² e 766 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 435 €/m² a 855 €/m²) e per pentavani (da 480 €/m² a 875 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto
Per quanto riguarda più in generale la città di Barcellona Pozzo di Gotto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Operai) è pari a 665 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,24%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Via Operai, Centro Città
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Italimprese s.r.l.

DESCRIZIONE

con cucina abitabile

VS16322.Complesso San Francesco, Via Operai/Via Tenente Genovese , in posizione centralissima , grande appartamento di circa 190mq di 5 vani più servizi e verande, composto da ingresso su disimpegno di rappresentanza,doppio salone, grande cucina abitabile,e quattro spaziosiose camere da letto Buone condizioni. Prezzo shock 139.000 trattabili Classe Energetica: non dichiarata

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