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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Cannistrà a 70.000 € (cod.649f3119)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Cannistrà, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 472 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 538 €/m² e 626 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` PROTONOTARO - GALA - CAVALIERI) per case indipendenti (da 360 €/m² a 815 €/m²) e per case semindipendenti (da 310 €/m² a 680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto
Per quanto riguarda più in generale la città di Barcellona Pozzo di Gotto, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cannistrà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannistrà) è pari a 580 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Città che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
148 m²
Prezzo al m²:
472 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
Zona OMI:
D2 (LOCALITA` PROTONOTARO-GALA-CAVALIERI)
Indirizzo:
Cannistrà
Pubblicato:
sab 3 maggio 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI FRANCHISING AGENCY AFFILIATO STUDIO LONGANO IMMOBILIARE SNC DI SANDRO ALBA & C

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone da ristrutturare

In vendita a Barcellona Pozzo di Gotto, frazione di San Paolo, VENDIAMO case indipendenti per una superficie complessiva di 260 mq c.a.. Situata a soli 5 minuti da Barcellona, la proprietà comprende un fabbricato da ristrutturare su 3 livelli per un totale di circa 148 mq, balconi e aree esterne di circa 40 mq, un secondo fabbricato su 2 livelli di circa 120 mq in condizioni rustiche e un terreno panoramico di circa 1400 mq. Ideale per chi cerca uno spazio ampio e personalizzabile in una zona tranquilla, questa proprietà offre numerose possibilità di sviluppo e valorizzazione. TEL. AGENZIA 0909707179

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