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L'Opinione di Caasa® per la mansarda a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Centro Città a 235.000 € (cod.64470310)
Secondo Caasa, per la mansarda a Barcellona Pozzo di Gotto Centro Città, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nei pressi di Via Operai nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
979 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
689 €/m² e
759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per mansarde (da 465 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto
Per quanto riguarda più in generale la città di Barcellona Pozzo di Gotto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
mansarde in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge la mansarda (pressi Via Operai), essa è pari a circa
700 €/m² per mansarde in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per mansarde in vendita sono
in forte calo (-19,11%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Al centro della città di Barcellona Pozzo di Gotto, sorge questo elegante stabile semi indipendente in VENDITA, un vero gioiello architettonico risalente al 1930. Liberamente disponibile per la compravendita, il palazzo si sviluppa su più piani, offrendo un'ampia metratura per un totale di circa 240m² e una superficie calpestabile di circa 180m². L'immobile si compone: 8 locali incantevoli e funzionali, tra cui 4 camere e 3 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi ama avere ampi spazi a propria disposizione. Gli interni sono caratterizzati da un mix perfetto di eleganza, lusso e comfort, grazie anche al raffinato impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, ideale per mantenere una temperatura piacevole in ogni stagione. Lo stato di conservazione è impeccabile, grazie ad una recente ristrutturazione che ha saputo preservare l'atmosfera d'epoca del palazzo, mentre gli infissi e le finestre in legno con vetro camera garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. L'immobile è inoltre venduto non arredato, lasciando spazio alla creatività e ai gusti personali dell'acquirente. L'esposizione a sud regala una luminosità unica a tutti gli ambienti, mentre la cucina, nei locali mansardati completamente a vetrate è di fatto abitabile ed ideale per chi ama sperimentare nuove ricette ed accogliere amici e parenti in un ambiente accogliente e conviviale. Inoltre, i quattro balconi alle camere ed il TERRAZZO a livello del piano mansardato offrono uno spazio all'aperto dove godere di momenti di relax e di una vista suggestiva sulla città. Il palazzo dispone anche di una cantina, perfetta per conservare vini pregiati. Il comodissimo doppio ingresso lo rende fruibile anche con piccoli mezzi di trasporto elettrici, biciclette e monopattini. L'edificio è dotato di un riscaldamento autonomo a metano, garantendo un'ulteriore comodità e risparmio energetico. In sintesi, questa è un'opportunità UNICA per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e di prestigio, c[…]
