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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Centro Città a 200.000 € (cod.63d67a7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Centro Città, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da NextCasa) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
561 €/m² e
643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` NASARI - S.ANTONIO - BARTOLELLA) per appartamenti (da 425 €/m² a 840 €/m²) e per locali commerciali (da 455 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto
Per quanto riguarda più in generale la città di Barcellona Pozzo di Gotto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
655 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In una zona tranquilla e in forte espansione, vicina al centro, proponiamo in vendita due appartamenti al piano terra con una superficie di ben 215 mq ciascuno, per un totale complessivo di 430 mq. A completare questa interessante proposta, un terreno di 500 mq, che rappresenta un valore aggiunto per chi cerca spazi esterni. Gli appartamenti, costruiti alla fine degli anni ’70, si trovano in condizioni da ristrutturare, ma offrono numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo, grazie alla loro ampia metratura. La disposizione interna prevede sette vani per ciascun appartamento, con una cucina abitabile, un grande salone/studio luminoso, tre camere da letto e due bagni. Questi spazi generosi e ben distribuiti si prestano a diverse soluzioni abitative o commerciali. La proprietà, infatti, può essere trasformata in quattro appartamenti indipendenti, ideali per chi desidera investire in locazioni, oppure unificata in un unico grande spazio, perfetto per ospitare una palestra, uno studio professionale, un coworking o un locale commerciale. L’ampia metratura e la versatilità degli ambienti permettono di adattare gli spazi alle più svariate esigenze. All’esterno, è presente anche una corte comune condominiale. Questo spazio aggiuntivo offre un’area di respiro che può essere sfruttata per molteplici usi. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo e vengono venduti vuoti, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni in base ai propri gusti e necessità. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al centro cittadino e al contempo alla tranquillità che caratterizza il quartiere di Sant’Andrea. Si tratta di una zona in crescita, che sta attirando sempre più interesse per le sue potenzialità sia residenziali che commerciali. Questa proposta rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, versatilità e un contesto in evoluzione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci
