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Terreno agricolo in vendita a Villarosa a 54.070 € (cod.65bb864c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Villarosa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villarosa, sono presenti al momento più di venti annunci per
terreni agricoli in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
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terreno agricolo in vendita a Villarosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno agricolo in asta a Villarosa (EN) – null San Giuliano null (CAP 94010) Il terreno agricolo in asta è ubicato in agro del comune di Villarosa (EN), in contrada San Giuliano, a circa 4 km dal centro abitato e prossimo al lago artificiale Morello. L'area è caratterizzata da un contesto collinare con prevalente esposizione a Sud-Est. La natura del terreno è verosimilmente di tipo argilloso-calcarea con granulometria di medio impasto. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 130.508 mq (circa 13 ettari) ed è composto da due porzioni: una a seminativo di 94.206 mq e una a pascolo di 36.302 mq. I fondi si presentano in buone condizioni di manutenzione e sono privi di colture arboree, con una giacitura in leggero o medio declivio. La destinazione urbanistica è agricola 'E'. Caratteristiche e dotazioni I confini del lotto sono ben marcati e delimitati da una recinzione realizzata con paletti di legno a sezione circolare e rete metallica a maglia rettangolare con chiusura in filo spinato. Non sono presenti fonti di approvvigionamento idrico proprie o casolari rurali. Non emergono servitù di passaggio attive o passive. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in un'area collinare a sud del comune di Villarosa (EN). L'accesso al fondo risulta agevole e può avvenire attraverso la Strada Provinciale 93 o la Strada Regionale 4, proseguendo poi per una strada interpoderale che sottende l'autostrada A19 fino ad oltrepassare la linea ferrata. Il bene è attualmente occupato da una ditta comodataria con contratto di affitto precario, ma sarà libero per la procedura al momento del decreto di trasferimento. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 72.100,00 Offerta minima: € 54.075,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 09/07/2026 Termine presentazione offerte: 08/07/2026 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreno agricol[…]
