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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piazza Armerina in zona Santa Croce a 120.000 € (cod.6613bfd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piazza Armerina in zona Santa Croce, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
707 €/m² e
833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 117BIS - PIANO CANNATA - CONTRADA SOLAZZO, BELLIA, SCARANTE, CICCIONA) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piazza Armerina
Per quanto riguarda più in generale la città di Piazza Armerina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Azzolina, mentre nella zona di Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce) è pari a
855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,86%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Croce (+18,45%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piazza Armerina in zona Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Da Privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla presenza di ampie finestre e balconi che garantiscono un'ottima aerazione naturale. L'appartamento proposto misura 105 mq scala C. L'appartamento è composto da: Ingresso con porta blindata, che conduce alla zona giorno Pratico sgabuzzino, ideale anche come dispensa Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone Cucina abitabile anch'essa dotata di balcone ed ottima esposizione solare Servizio finestrato, completo di tutti i sanitari e box doccia Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, composta da: Camera da letto matrimoniale con ampia finestra Bagno principale finestrato, completo di sanitari e box doccia Seconda camera con ampia finestra, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti L'intero appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia Beretta, che consente una gestione indipendente dei consumi e garantisce comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà ulteriori elementi di grande valore: Ingresso carrabile con cancello automatico Posto auto riservato contrassegnato con il numero 13 Ascensore condominiale doppio garage di 38 mq, con spazio sufficiente per il ricovero di due o più autovetture Grazie alla recente ristrutturazione, alla buona distribuzione degli spazi interni e alla presenza di accessori quali ascensore, posto auto e garage, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. L'immobile è situato in via Carducci 21, Piazza Armerina (EN). Per ulteriori info o per prenotare una visita, non esitare a contattarmi
