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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Piazza Armerina in zona Santa Croce a 265.000 € (cod.65ef5cac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piazza Armerina Santa Croce, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1299 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
822 €/m² e
1.050 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.S. 117BIS - PIANO CANNATA - CONTRADA SOLAZZO, BELLIA, SCARANTE, CICCIONA) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.140 €/m²) e per casali (da 585 €/m² a 1.665 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Piazza Armerina
Per quanto riguarda più in generale la città di Piazza Armerina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Azzolina, ma anche la zona di Santa Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Croce) è pari a
920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,86%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Croce (+20,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piazza Armerina in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Villa Del Casale
DESCRIZIONE
con giardino
Esclusiva Tenuta con Casale in Pietra e 2.3 Ettari di Uliveto - a 500m dal Centro Descrizione: A soli 500 metri dal centro abitato di Piazza Armerina, proponiamo in vendita una splendida proprietà agricola e residenziale di rara reperibilità. La tenuta si estende su un lotto di circa 23.000 mq interamente coltivato a uliveto produttivo, con alberi secolari che garantiscono una produzione di olio di alta qualità e un contesto paesaggistico mozzafiato. Il cuore della proprietà è un autentico casale in pietra locale di circa 200 mq, che conserva il fascino delle dimore storiche siciliane. La struttura offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per essere trasformati in una residenza privata di prestigio o in una struttura ricettiva di charme (B&B/Agriturismo), sfruttando la forte vocazione turistica della zona (Villa Romana del Casale UNESCO). Punti di forza: • Posizione Strategica: Campagna autentica a pochi passi a piedi dal centro città e dai servizi. • Uliveto di Pregio: 2.3 ettari di terreno produttivo e ben curato. • Architettura Tradizionale: Casale in pietra con grande potenziale di personalizzazione. • Panorama: Vista aperta sulle colline ennesi e sul borgo medievale. Dettagli Tecnici: • Superficie lotto: 23.000 mq • Superficie fabbricato: 200 mq • Distanza centro: 500 metri • Prezzo: € 265.000
