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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piazza Armerina in zona Azzolina a 95.000 € (cod.6597a46d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piazza Armerina in zona Azzolina, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
791 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
579 €/m² e
702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA GEN. CASCINO - VIA GUCCIO FILIPPO - VIA MONS. LA VACCARA - VIA ROMA - ...) per appartamenti (da 375 €/m² a 820 €/m²) e per quadrivani (da 530 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piazza Armerina
Per quanto riguarda più in generale la città di Piazza Armerina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Azzolina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Azzolina) è pari a
585 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
Invece i prezzi per la zona di Azzolina (-3,07%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piazza Armerina in zona Azzolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita a Piazza Armerina presentiamo un elegante appartamento di 120 mq. totali situato in pieno centro al nono piano di una palazzina di 11 piani. Attualmente libero al rogito, questo immobile offre un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una proprietà pronta per essere abitata. Composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto, questo appartamento è l'ideale per una famiglia o per chi necessita di spazio extra per lavorare da casa; L'appartamento si presenta in buone condizioni di conservazione e parzialmente arredato, ideale per chi desidera dare un tocco personale alla propria abitazione; La cucina abitabile, con angolo cottura separato, offre un'ampia area per cucinare e consumare i pasti in famiglia; Il soggiorno, luminoso, è ideale per il relax e per accogliere ospiti.; Il bagno, dotato di tutti i servizi essenziali, si presenta in ottime condizioni e offre un'ampia doccia; Inoltre, l'appartamento dispone di un comodo ripostiglio, ideale per riporre oggetti e accessori; Due balconi, uno ad Est e l'altro ad Ovest, offrono una vista panoramica mozzafiato sulla città di Piazza Armerina e sui suoi meravigliosi paesaggi circostanti; Inoltre, l'appartamento dispone di un box auto di 17 mq., ideale per chi possiede un'automobile e desidera un posto auto riservato e sicuro. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza e risparmio energetico, grazie anche alla presenza di doppi infissi in alluminio corredati con vetrocamera . Inoltre, grazie al suo posizionamento al nono piano, l'immobile gode di un'ottima esposizione solare e di una buona ventilazione naturale. In sintesi, questo appartamento in vendita a Piazza Armerina rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare un'abitazione pronta per essere abitata, in buone condizioni di conservazione e in una posizione strategica con una vista panoramica mozzafiato. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
