Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Piazza Armerina in zona Grottacalda a 60.000 € (cod.6548f6e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piazza Armerina Grottacalda, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
545 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
599 €/m² e
704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TUTTI I FOGLI ESTERNI AL C.U.) per case indipendenti (da 460 €/m² a 980 €/m²) e per ville (da 455 €/m² a 915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piazza Armerina
Per quanto riguarda più in generale la città di Piazza Armerina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Azzolina, mentre nella zona di Grottacalda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grottacalda) è pari a
685 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piazza Armerina in zona Grottacalda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare
Villetta indipendente con terreno – Contrada Merlino, Piazza Armerina cod 2040 Proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 110 mq, disposta su due livelli, edificata intorno al 1975, situata in Contrada Merlino, a soli 4 km dall’ingresso sud di Piazza Armerina e quindi in posizione comoda rispetto a tutti i principali servizi cittadini. L’immobile necessita di ristrutturazione ed è così composto: al Piano terra vi sono due camere e un ampia cucina-soggiorno, nel sottoscala vi è la predisposizione per un bagno. Al Primo piano: due spaziose camere da letto, Una cameretta e un bagno. L'ambiente del vano scala è da rifinire offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Adiacente alla villetta, sul lato sinistro del prospetto, è presente un garage di circa 18 mq. Completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 3.000 mq, ideale per uso agricolo, giardino, area relax o eventuali progetti futuri. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, a breve distanza dal centro abitato di Piazza Armerina
