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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piazza Armerina a 509.000 € (cod.649b1e81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Piazza Armerina, la richiesta di 509.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
509.000 € per una
superficie commerciale di
909 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
559 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
587 €/m² e
695 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 425 €/m² a 915 €/m²) e per ville (da 460 €/m² a 1.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Piazza Armerina
Per quanto riguarda più in generale la città di Piazza Armerina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piazza Armerina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto
COD 2005 Incantevole villa edificata su 3 livelli a Piazza Armerina in contrada Sant'Andrea in zona poco distante dal centro urbano. La villa ha ampi spazi esterni ed è dotata di un giardino di circa 4.000 mq dove ovviamente non manca lo spazio per parcheggiare anche diverse autovetture. Sempre nel suddetto giardino troviamo anche una piscina, diversi alberi da frutta, una trentina di alberi di ulivo, un angolo forno-barbecue, una dependence di circa 70 mq, una cisterna per riserva idrica di 10.000 litri, un casottino per gli attrezzi da piscina. Nella villetta troviamo invece sul suo ingresso principale, un portico di circa 80 mq dal quale si accede su un ampia cucina, un ampio soggiorno con caminetto, ad una dispensa, ad un bagno. Con scala disimpegnata anche con comunicazione esterna si accede ai 2 livelli superiori dove troviamo, distribuiti in modo identico: cucina-soggiorno con camino, 3 camere da letto, un bagno, un doppio servizio con lavanderia, il tutto corredato da ampia veduta panoramica sul centro di Piazza Armerina. La vicinanza con il centro città permette di avere alcuni servizi quale il servizio idrico comunale, senza dovere rinunciare alla tranquillità che si gode in questi luoghi. Per tale motivo ci permettiamo di suggerirla ad eventuali soggetti che possano essere orientati a creare una struttura ricettiva come una casa di riposo . L'immobile viene ceduto con tutti i mobili, nello stato in cui viene visitato, e per il particolare onere dell'investimento, la proprietà valuterebbe una proposta con affitto a riscatto, con un buon anticipo, ovviamente
