L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Nicosia a 157.000 € (cod.6632584e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nicosia, la richiesta di 157.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 157.000 € per una superficie commerciale di 194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 809 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 502 €/m² e 633 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 355 €/m² a 750 €/m²) e per appartamenti (da 510 €/m² a 1.090 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Nicosia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicosia, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-20,68%).

•  Wikipedia: Nicosia
•  Mercato Immobiliare a Nicosia
•  Quotazioni OMI