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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nicosia a 660.000 € (cod.65e4a78b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nicosia, la richiesta di 660.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
550 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
594 €/m² e
717 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Nicosia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicosia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nicosia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico
In vendita a Nicosia (EN), in contrada "San Giacomo", una maestosa villa storica dell’Ottocento di circa 1200 mq totali, inclusi gli ampi spazi accessori come terrazzi e porticati. Situata in una posizione dominante a circa 740 metri di quota sul livello del mare, la proprietà gode di una straordinaria visuale libera a 360°, regalando una vista mozzafiato sull’Etna e sul suggestivo profilo dei Monti Nebrodi.La dimora è circondata da una corte di pertinenza (libera da vincolo boschivo) e inserita in un vasto terreno di circa 9 ettari, prevalentemente seminativo e arricchito da ulivi, querce e un imponente viale di cipressi secolari. La proprietà dispone inoltre di tre pozzi d'acqua attivi e di una dependance di 63 mq, quest'ultima già interamente ristrutturata.La villa, caratterizzata da due grandi terrazzi in perfetto stile ottocentesco siciliano, necessita di interventi di restauro interno ma versa in ottime condizioni statiche. Importanti lavori di consolidamento sono già stati eseguiti: all'interno i solai e la scala principale sono stati integralmente rifatti in cemento armato, mentre il tetto è stato messo in sicurezza con una moderna copertura in lamiera e la sostituzione delle travi ammalorate.La splendida facciata monumentale è ricca di fregi, capitelli e colonne intagliate in pregiata pietra di Siracusa. Tutti gli elementi decorativi originariamente mancanti o desiderati sono già stati fedelmente rifatti da maestranze artigiane e sono attualmente custoditi all'interno, pronti per essere ricollocati. Un'opportunità d'investimento unica e immediata: la proprietà dispone di un progetto già interamente approvato dagli enti competenti (Soprintendenza ai Beni Culturali, ASP e Comune) con parere favorevole per la ristrutturazione edilizia, il cambio di destinazione d'uso e la trasformazione in una prestigiosa struttura turistico-ricettiva. La proprietà dista 3 km da Nicosia, è facilmente raggiungibile dalla costa Tirrenica percorrendo per circa 40 minuti la superstrada Nicosia - Santo Stefano di Camastr[…]
