L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Nicosia a 195.000 € (cod.65d7a6a5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nicosia, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 487 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 564 €/m² e 678 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 430 €/m² a 945 €/m²) e per case semindipendenti (da 385 €/m² a 845 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Nicosia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicosia, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,68%).

•  Wikipedia: Nicosia
•  Mercato Immobiliare a Nicosia
•  Quotazioni OMI