L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Leonforte a 260.000 € (cod.658e55e8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leonforte, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare cattaneo srls) a 260.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 472 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 686 €/m² e 790 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 380 €/m² a 840 €/m²) e per case indipendenti (da 420 €/m² a 950 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Leonforte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leonforte, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+53,33%).

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•  Wikipedia: Leonforte
•  Mercato Immobiliare a Leonforte
•  Quotazioni OMI