L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Leonforte a 260.000 € (cod.65279989)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leonforte, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare cattaneo srls) a 260.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 520 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 670 €/m² e 760 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 330 €/m² a 735 €/m²) e per appartamenti (da 405 €/m² a 895 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Leonforte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leonforte, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

•  Sito Istituzionale: Leonforte
•  Wikipedia: Leonforte
•  Mercato Immobiliare a Leonforte
•  Quotazioni OMI