L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Leonforte a 135.000 € (cod.640dc476)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leonforte, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Idf immobiliare di carmelo di fazio) a 135.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 750 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 510 €/m² e 573 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 375 €/m² a 670 €/m²) e per case semindipendenti (da 365 €/m² a 660 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Leonforte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leonforte, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

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•  Wikipedia: Leonforte
•  Mercato Immobiliare a Leonforte
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