L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Leonforte a 22.000 € (cod.62f62649)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leonforte, la richiesta di 22.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 22.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 366 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 365 €/m² e 420 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 310 €/m² a 565 €/m²) e per case semindipendenti (da 280 €/m² a 545 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Leonforte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leonforte, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,70%).

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•  Wikipedia: Leonforte
•  Mercato Immobiliare a Leonforte
•  Quotazioni OMI