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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta a 90.000 € (cod.663362e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sacramento nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
796 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
1.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - PIAZZA GARIBALDI - PIAZZA UMBERTO I - PIAZZA FRANCESCO CRISPI - PI...) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.205 €/m²) e per pentavani (da 775 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Enna
Per quanto riguarda più in generale la città di Enna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Enna Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Enna Alta pressi Via Sacramento) è pari a
965 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Enna Alta (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore del centro storico di Enna, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 113 mq totali (110 mq calpestabili), sito al primo piano di un edificio risalente agli anni ‘70. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è parzialmente arredato, pronto per essere abitato da subito poiché libero al rogito. L’appartamento è composto da 5 locali spaziosi, tra cui un ingresso, 3 camere da letto, ampio soggiorno, comodo ripostiglio finestrato, cucina abitabile e un balcone che offre una vista sulla zona circostante e un bagno. Gli infissi in alluminio in perfette condizioni con annesse tapparelle in buono stato assicurano buona isolamento termico e acustico. L’immobile è situato in una zona centrale e strategica, a due passi dalla rinomata chiesa di Sant’Agostino, ideale per chi desidera vivere nel cuore storico della città, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità. La proprietà si trova al primo piano di un edificio di 3 piani totali, con ingresso autonomo. Una soluzione abitativa funzionale e confortevole, perfetta per famiglie o per chi cerca uno spazio ampio in una posizione privilegiata da poter mettere a reddito. Non esitate a contattarci per prenotare una visita
