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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta a 100.000 € (cod.6613fb82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale della Provincia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
841 €/m² e
950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SICILIA - VIALE DIAZ - VIALE DELLA PROVINCIA - VIA TRIESTE - VIA LIBERT...) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.205 €/m²) e per trivani (da 750 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Enna
Per quanto riguarda più in generale la città di Enna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Enna Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Enna Alta pressi Viale della Provincia) è pari a
970 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Anna / Enna Bassa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%), come per la zona di Enna Alta (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
RIF. 386591 - Vendesi appartamento al piano terra situato nella città di Enna, all’interno di un edificio composto da un unico piano. L’immobile ha una superficie totale di 98 mq, di cui 82 mq calpestabili, ed è la soluzione ideale sia per una famiglia sia per una coppia che desidera vivere in un ambiente comodo, funzionale e ben distribuito. L’appartamento è composto da tre locali: ingresso ampio con vetrina, una prima stanza di generose dimensioni (in origine adibita a salone), due camere da letto luminose e ben ventilate, un cucinino con accesso diretto al giardino di proprietà e un bagno. Uno dei punti di forza dell’immobile è il giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene durante la bella stagione. Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione indipendente della temperatura e dei consumi energetici. L’appartamento è attualmente libero e disponibile da subito; in precedenza era utilizzato come ufficio, ma si presta perfettamente ad essere destinato ad uso abitativo. sfbc
