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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta a 55.000 € (cod.660c8f5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta, la richiesta di 55.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Sebastiano nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1057 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
1.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VIA LOMBARDIA - VIA FONTANA GRANDE - VIA TORRE DI FEDERICO - VIA M...) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Enna
Per quanto riguarda più in generale la città di Enna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Enna Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Enna Alta pressi Via San Sebastiano) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%), come per la zona di Enna Alta (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
Appartamento in vendita a Enna, situato nella zona Monte, libero al rogito. L immobile si sviluppa su una superficie di 52 metri quadri, di cui 50 metri quadri calpestabili, ed è composto da cucina 2 camere e 1 bagno. L appartamento si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani totali, costruito negli anni '60, ed è in buono stato di conservazione. Gli infissi sono in alluminio con taglio termico, garantendo un ottima efficienza energetica. L esposizione è rivolta a sud-est, assicurando luminosità durante gran parte della giornata. La cucina è abitabile e presente un balcone che offre uno spazio esterno. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, per un comfort ottimale. La zona è ben servita e vicina a numerosi servizi tra cui asili, scuole elementari e medie, bar, negozi, uffici comunali e postali, complessi religiosi, campi da calcio, parchi giochi e trasporti pubblici, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano completo
