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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Enna in zona Sant'Anna / Enna Bassa a 140.000 € (cod.65d9fcce)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Enna in zona Sant'Anna / Enna Bassa, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.126 €/m² e
1.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 121BIS - S.S. 561 - S.P. 1 - S.P. 29 - VIA V. VENETO - VIA TOSCANA - VIA...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.565 €/m²) e per quadrivani (da 925 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Enna
Per quanto riguarda più in generale la città di Enna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Enna Alta, mentre la zona di Sant'Anna / Enna Bassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna / Enna Bassa) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna / Enna Bassa (+7,77%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Enna in zona Sant'Anna / Enna Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARTE IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Arte Immobiliare vende in via G. Fava ad Enna Bassa complesso Enna 2 immobile di 119 mq, piano terra uso ufficio, gia affittato e con un reddito certo. L'immobile e stato tutto ristrutturato pochi anni fa. Gia affittato produce un reddito di 650 euro mensili. Si prende in considerazione una eventuale permuta, con un piccolo immobile ad Enna alta. EPgnlr 356,45Richiesta 140.000 euro. Per info chiamare il
