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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Enna in zona Enna Alta a 155.000 € (cod.658f947f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Enna in zona Enna Alta, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
786 €/m² e
900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VIA LOMBARDIA - VIA FONTANA GRANDE - VIA TORRE DI FEDERICO - VIA M...) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.165 €/m²) e per appartamenti (da 690 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Enna
Per quanto riguarda più in generale la città di Enna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Enna Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Enna Alta) è pari a
805 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,61%).
Invece i prezzi per la zona di Enna Alta (-4,01%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Enna in zona Enna Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Questa casa singola in vendita si trova nella zona del Centro storico, in una posizione centrale e tranquilla.Si estende su una superficie totale di 149 metri quadrati, di cui 135 metri quadrati sono calpestabili.La casa è composta da 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, tutti finemente rifiniti e dotati di ogni comfort.Il riscaldamento è autonomo e utilizza il combustibile metano, garantendo un'ottima efficienza energetica.Gli ambienti sono ben illuminati e arieggiati grazie alla presenza di un balcone e di un terrazzo che offrono una piacevole vista sul quartiere circostante.Lo stato di conservazione è ottimo, poiché la casa è stata recentemente ristrutturata con materiali di qualità .La cucina è spaziosa e abitabile, ideale per chi ama trascorrere del tempo in compagnia dei propri cari.Inoltre, l'impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti garantisce il massimo comfort in ogni stagione.Non arredata, questa casa offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione moderna e funzionale, immersa nella storia e nella bellezza del centro storico di Enna. (Classe Energetica non disponibile
