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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Enna in zona Sant'Anna / Enna Bassa a 89.000 € (cod.650f7ea9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Enna Sant'Anna / Enna Bassa, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Longo nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
664 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
775 €/m² e
870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VIA LOMBARDIA - VIA FONTANA GRANDE - VIA TORRE DI FEDERICO - VIA M...) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Enna
Per quanto riguarda più in generale la città di Enna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Enna Alta, mentre la zona di Sant'Anna / Enna Bassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna / Enna Bassa pressi Via Longo) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Pergusa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Enna in zona Sant'Anna / Enna Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)
Via Antonio Pacinotti 30, Via Antonio Pacinotti 30, 95122, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con giardino di recente costruzione per vacanza
Semi Indipendente con Terrazzo e Giardino – Via Longo 44, Enna – Sant’Anna Nel caratteristico e riservato borghetto di Sant’Anna, nel cuore di Enna alta, proponiamo una splendida soluzione semi indipendente di 134 mq situata al piano primo, dotata di ampi spazi esterni e vista panoramica. Composizione interna L’immobile si presenta luminoso e ben distribuito, grazie alla doppia esposizione e alla posizione privilegiata. È composto da: •Salone doppio •Ampia cucina •Camera da letto •Bagno finestrato •Disimpegno comodo •Ripostiglio Spazi esterni A completare la proprietà troviamo: •Terrazzo panoramico •Giardino privato di circa 100 mq •Cantina di 39 mq Perfetto per chi cerca una soluzione con sfoghi esterni vivibili, ideali per momenti di relax o attività all’aperto. Caratteristiche tecniche •Immobile in buono stato di manutenzione interna •Impianto termoautonomo •Ottima luminosità durante tutto il giorno •Ottimo potenziale grazie alla distribuzione degli spazi Ideale per uso turistico-ricettivo Grazie alla posizione strategica e al contesto suggestivo, l’immobile si presta perfettamente per: •Casa Vacanze •Bed & Breakfast •Affitti brevi turistici Una soluzione versatile, ricca di fascino, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. RIF 06-001
