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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Enna in zona Sant'Anna / Enna Bassa a 100.000 € (cod.64f9371f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Enna in zona Sant'Anna / Enna Bassa, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.059 €/m² e
1.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 121BIS - S.S. 561 - S.P. 1 - S.P. 29 - VIA V. VENETO - VIA TOSCANA - VIA...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.335 €/m²) e per trivani (da 700 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Enna
Per quanto riguarda più in generale la città di Enna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Enna Alta, mentre la zona di Sant'Anna / Enna Bassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna / Enna Bassa) è pari a
1.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Enna in zona Sant'Anna / Enna Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con garage con angolo cottura
Luminoso appartamento in vendita situato al quarto piano di un edificio in zona ENNA BASSA CENTRO, con una superficie totale di 85 metri quadrati e una superficie calpestabile di 83 metri quadrati.L'immobile è composto da tre locali, tra cui due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno.La cucina è di tipo cucinotto, mentre il riscaldamento è autonomo con impianto a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano.Lo stato di conservazione è buono e l'appartamento viene venduto non arredato, lasciando la libertà di personalizzarlo secondo i propri gusti.Grazie alla sua posizione al terzo piano, l'immobile gode di una buona esposizione solare e di una vista panoramica sulla città.Ideale per chi desidera vivere in una zona centralissima e ben servita dai mezzi pubblici, ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e residenziale. (Classe Energetica non disponibile
