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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta a 95.000 € (cod.64f5d45c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Pietro nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 95.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 940 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 872 €/m² e 960 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VIA LOMBARDIA - VIA FONTANA GRANDE - VIA TORRE DI FEDERICO - VIA M...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.200 €/m²) e per esavani (da 615 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Enna
Per quanto riguarda più in generale la città di Enna, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Enna Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Enna Alta pressi Via San Pietro) è pari a 980 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
940 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Enna (EN)
Zona OMI:
B2 (VIA ROMA - VIA LOMBARDIA - VIA FONTANA GRANDE - VIA TORRE DI FEDERICO - VIA MULINO A VENTO)
Indirizzo:
Via San Pietro, Enna Alta
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone di recente costruzione senza ascensore

2 PIANO - ENNA ALTA - VIA SANPIETRO In zona storica e residenziale ad Enna Alta, in vendita un appartamento di circa 100mq, situato al secondo piano, senza ascensore, di una palazzina ben tenuta. L'edificio è stato costruito nel 1968 e si presenta in ottime condizioni, grazie ad un costante e attento lavoro di manutenzione. L'appartamento si compone di 6 locali, tra cui due camere da letto, un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno e una camera deposito, da poter trasformare in secondo bagno o in locale lavanderia. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e può essere acquistato parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio gusto. La presenza di due balconi e di un terrazzo condominiale al piano superiore assicurano una piacevole vista panoramica sulla città e la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto in box condominiale. Il riscaldamento a metano è autonomo e alimentato con caldaia di ultima generazione. La palazzina è composta da tre piani totali e gode di una posizione strategica, vicina a tutti i servizi necessari. Ideale per chi desidera abitare in una zona tranquilla, comoda e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni

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