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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta a 240.000 € (cod.64bea329)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Enna in zona Enna Alta, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vittorio Emanuele nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - PIAZZA GARIBALDI - PIAZZA UMBERTO I - PIAZZA FRANCESCO CRISPI - PI...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.250 €/m²) e per pentavani (da 770 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Enna
Per quanto riguarda più in generale la città di Enna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Enna Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Enna Alta pressi Piazza Vittorio Emanuele) è pari a
1.000 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina
RIF. 344301 - Enna alta – pieno centro storico, nella Piazza Vittorio Emanuele, circondata dall'elegante architettura di diversi edifici antichi e punto focale della vita cittadina. Di fronte alla bellissima Chiesa di San Francesco, vendesi signorile appartamento di mq. 200, con ampio salone di mq. 60 già adibito ad uso ufficio. Cucina abitabile e luminosa con cantina, ampio disimpegno. Pavimenti in marmo raffinati, doppia esposizione. Possibilità di annettere altri 2 appartamenti di mq
