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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Enna in zona Pergusa a 280.000 € (cod.63be4317)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Enna in zona Pergusa, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1212 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO PERGUSA - ZONE RESIDENZIALI STAGIONALI) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 785 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Enna
Per quanto riguarda più in generale la città di Enna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Enna Alta, mentre la zona di Pergusa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pergusa) è pari a
1.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Enna in zona Pergusa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JHONS SERVIZI AUTO DI TORRISI VINCENZO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con cantina con garage con giardino
VILLA PERGUSA SPLENDIDA VILLA IN CONTRADA IACOPO CON VISTA SULLE COLLINE CHE CIRCONDANO IL LAGO DI PERGUSA . LA VILLA Si ESTENDE SU TRE ELEVAZIONI FUORI TERRA . AL PIANO TERRA GARAGE E SALONE DOVE E' PRESENTE ANCHE UN FORNO A LEGNA , ED UN BAGNO . IL PIANO TERRA NON E' COLLEGATO INTERNAMENTE CON GLI ALTRI DUE PIANI . AL PRIMO PIANO INGRESSO PRINCIPALE , SALOTTO , BAGNO E CUCINA ABITABILE . DALLA CUCINA SI ACCEDE AD UNA VERANDA DI 50 MQ , DOVE SONO PRESENTI UN SECONDO FORNO A LEGNA , UN BARBECUE E UN PIANO LAVORO . AL SECONDO PIANO LEGGERMENTE MANSARDATO , SONO PRESENTI DUE STANZE DA LETTO MATRIMONIALI , UNA STANZA DA LETTO SINGOLA , UN BAGNO CON DOCCIA ED UN RIPOSTIGLIO . TUTTO INTORNO ALLA PROPRIETA' UNA CORTE DI 240 MQ CIRCA , CON UN TERRENO DI CIRCA 2500 MQ. IMMOBILE IN OTTIMO STATO , RIFINITURE SIGNORILI
