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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zafferana Etnea in zona Poggiofelice a 99.000 € (cod.65e1da2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zafferana Etnea in zona Poggiofelice, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
553 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
1.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE FLERI - C.DA POGGIOFELICE - PISANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zafferana Etnea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zafferana Etnea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Petrulli, mentre la zona di Poggiofelice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zafferana Etnea in zona Poggiofelice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con caminetto
Agente FIDUCIA propone in vendita un panoramico attico al secondo piano di un piccolo stabile (solo 3 appartamenti, uno per piano) di generosa metratura. L'immobile offre un ampio e luminoso soggiorno comunicante con la cucina con esposizione soleggiata a mezzogiorno, una camera da letto con bagno privato, un'altra camera, un grande bagno nuovo appena ultimato (aprile 2026), una lavanderia con doppio servizio e doccia, ampi balconi su tre lati di cui quello sul lato sud/strada comunale è stata rifatta la pavimentazione. Inoltre, con una scala a chiocciola si accede ad una terrazza sovrastante molto panoramica. L'immobile vanta una superficie abitabile di circa mq 120 escluso terrazza e aree esterne ed è dotato d'impianto di riscaldamento autonomo, oltre un camino a legna. Inoltre costituisce pertinenza esclusiva la proprietà di un tratto di terreno di circa mq 160 con un deposito, accessibile mediante un passaggio pedonale. Sono in procinto di delibera i lavori che interesseranno il ripristino della copertura del tetto e dei frontalini del piano attico. L'immobile non è dotato di garage ma si trova sempre il parcheggio sulla via Pietralunga. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia
