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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Zafferana Etnea in zona Poggiofelice a 129.000 € (cod.6569e5f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zafferana Etnea Poggiofelice, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE FLERI - C.DA POGGIOFELICE - PISANO) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zafferana Etnea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zafferana Etnea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggiofelice, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
950 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea in zona Poggiofelice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Zafferana Etnea, a 200 metri da "Lady Ceramica" ed esattamente in Via Poggiofelice, accogliente casa indipendente disposta su due livelli, che si presenta in buone condizioni, dotata di ampio giardino. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo ed infissi in vetrocamera, dispone al piano terra di ingresso su salone, bagno, ripostiglio e comodo soggiorno con angolo cottura e con scala che conduce al piano superiore, dove troviamo due camere da letto balconate ed un bagno. Lo spazio esterno è composto da un vasto giardino di circa 300 mq, in parte terrazzato, dove sono presenti un pozzo ed uno splendido albero di mimose. Possibilità di garage di 19 mq soppalcabile in acquisto separato posto nei pressi dell'immobile
