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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea a 249.000 € (cod.6526f598)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1331 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - VIE : P.NENNI - RISORGIMENTO - CASSONE/P - DELLE GINESTRE - F.CO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zafferana Etnea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zafferana Etnea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con cantina di recente costruzione con caminetto di nuova costruzione
Nella splendida città di Zafferana Etnea, una delle località più rinomate della collina orientale etnea, si propone in vendita una villetta a schiera di testa, angolare. La proprietà si presenta in perfette condizioni, ristrutturata interamente nel 2022 e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 120 metri quadrati calpestabili oltre i locali accessori, il garage e gli spazi esterni. Con tre esposizioni libere (est-sud-ovest) usufruisce di un'ottima luminosità tutto l'anno. Al piano primo ci accoglie un elegante e luminoso salone con raffinate finiture e impeccabili dettagli, la cucina abitabile, che si apre all'interno su una terrazza con barbacue e un bagno. Al piano secondo si trovano due camere da letto, uno stanzino - attualmente adibito a cabina armadi - e un altro bagno. Tramite un'armoniosa scala in legno si accede al vano sottotetto attrezzato di un altro bagno e sfruttabile anche come camera o studio. Il garage, comodo per due auto, è comunicante con la scala d'ingresso e dispone di un locale vasche, un servizio ed un ripostiglio. La sua posizione strategica vicinissima al centro di Zafferana Etnea la rende ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità ma con tutti i servizi e le utilità quotidiane facilmente raggiungibili. CARATTERISTICHE IMMOBILE - Conformità urbanistica e catastale con certificazione di agibilità - Caldaia a condensazione e radiatori con valvole termostatiche - camino a legna con ventilazione forzata - efficientamento termico attraverso insufflaggio sui 4 lati - miglioramento acustico attraverso pareti coibentate e vetri camera silent - impianto antifurto, videosorveglianza, antenna ultima generazione - salotto con realizzazione impianto cinema dolby atmos 5.1. 4 - pavimenti e bagni in gres porcellanato prima scelta - finiture in legno castagno dell'Etna - porte interne realizzate artigianalmente - ristrutturazione del 2022 con materiali di assoluta qualità Non perdere l'opportunità di acquistare q[…]
