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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea a 319.000 € (cod.6522928c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2140 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 995 €/m² e 1.311 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA EST - VIE : PETRULLI - PRIMOTI - FONDO SCUDERI - G.MATTEOTTI - S.AL...). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Zafferana Etnea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zafferana Etnea, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Petrulli.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
149 m²
Prezzo al m²:
2140 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Zafferana Etnea (CT)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA EST-VIE : PETRULLI - PRIMOTI - FONDO SCUDERI - G.MATTEOTTI - S.ALLENDE - IMBRIANI - PASOLINI - MILANO - MONACI)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 23 giugno 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza con climatizzazione

Zafferana Etnea (Ct) via Ballo Fuga 11-13 Villa ristrutturata con giardino e piscina Servizi: Ristrutturata Arredata Attività ricettiva già avviata Giardino con impianto di irrigazione automatico Piscina Terrazza a livello su giardino Tettoia Barbecue Forno a legna Tende esterne con braccio Posti auto Cancello automatico Casotto per gli attrezzi Termocamino Impianti a norma Riscaldamento autonomo con temosifoni Termocamino Impianto fotovoltaico Pompe di calore Impianto di allarme Luci di emergenza Colonnina per ricarica auto elettriche A Zafferana Etnea, uno dei borghi più affascinanti del versante orientale dell’Etna, situata tra il mare e il vulcano, conosciuta per il suo clima mite, i paesaggi naturali mozzafiato e la vivace vita culturale che anima il paese durante tutto l’anno, le sue strade curate, le piazze eleganti e la vicinanza al Parco dell’Etna che la rendono una meta ideale sia per chi cerca tranquillità che per chi ama escursioni, enogastronomia e tradizioni tipicamente siciliane, punto strategico per visitare le principali località della costa ionica come Catania, Acitrezza e Taormina, vi proponiamo una caratteristica villa con giardino e piscina. La villa, ristrutturata completamente nel 2017, si trova in una zona tranquilla di Zafferana Etnea, a circa un chilometro dal centro del paese, ed è attualmente utilizzata anche come casa vacanza; l’abitazione ha una superficie di circa 149 mq ed è caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti; appena oltrepassato l’ingresso pedonale, su strada, si accede a un corridoio che distribuisce gli ambienti principali della zona notte: due comode camere e attrezzate da letto e un bagno completo di doccia, sul lato opposto, affacciato verso il giardino, si apre un ampio openspace moderno e accogliente, composto da cucina attrezzata con bancone per la colazione, soggiorno, zona pranzo; questo ambiente, collegato direttamente alla grande terrazza a livello che si affaccia sul giardino, è particolarmente luminoso e funzionale, ideale per t[…]

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