L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea in zona Fleri a 275.000 € (cod.64a5d485)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zafferana Etnea in zona Fleri, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1170 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.104 €/m² e 1.258 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE FLERI - C.DA POGGIOFELICE - PISANO) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.595 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Zafferana Etnea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zafferana Etnea, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fleri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

•  Sito Istituzionale: Zafferana Etnea
•  Wikipedia: Zafferana Etnea
•  Mercato Immobiliare a Zafferana Etnea
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Fleri