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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea a 360.000 € (cod.648fddcc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
467 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
770 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
943 €/m² e
1.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIE : GARIBALDI - ROMA - SAN GIACOMO - CARSO - TONALE - NIPI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zafferana Etnea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zafferana Etnea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo
IN UNA DELLE VIE PRINCIPALI DI ZAFFERANA ETNEA, CASA INDIPENDENTE DI TRE ELEVAZIONI FUORI TERRA CON CORTE INTERNA E TERRAZZA SOVRASTANTE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA TRE LUMINOSI APPARTAMENTI INDIPENDENTI. L'immobile a Zafferana Etnea si presenta come un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa e dalle molteplici potenzialità, essa può essere adibita a struttura ricettiva. Situato in una zona tranquilla e residenziale, questo edificio del 1990 si estende su una superficie totale di circa 467mq catastali, suddivisa su tre livelli tutti fuori terra, ogni piano ospita un appartamento per un totale di tre appartamenti indipendenti e autonomi. Tutte le stanze e i servizi si affacciano sui balconi e terrazze. La sua posizione privilegiata lo rende facilmente raggiungibile e ben collegato con i principali servizi e le attività commerciali della città. Grazie all'esposizione sud-est-ovest, gode di una splendida luminosità naturale e di una vista panoramica dall'alto della sua terrazza. Terrazza che immaginiamo arredata con pergolato e pioggia di luci, vele para sole, diverse sdraio per godere del sole e dell'aria libera in relax, tavoli per la colazione e salotti per esterno. L'attuale stato libero al rogito consente di acquistare l'immobile senza dover attendere alcun passaggio di proprietà, rendendolo subito disponibile per essere abitato o utilizzato come investimento immobiliare. Lo stato di conservazione da ristrutturare offre l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze, creando un'abitazione su misura e di design. L'immobile è dotato di impianto a radiatori/pannelli radianti, alimentato a metano, per un riscaldamento autonomo e personalizzabile in base alle proprie necessità. Se si desidera vi è la possibilità di acquistare anche un grande box auto quadruplo che ne arricchisce il pregio. In sintesi, questa proprietà offre la possibilità di vivere o investire in un immobile spazioso, luminoso e dalle molteplici potenzialità, in una zona reside[…]
