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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea in zona Sarro a 99.000 € (cod.647ae1a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zafferana Etnea in zona Sarro, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
791 €/m² e
894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA EST - VIE : PETRULLI - PRIMOTI - FONDO SCUDERI - G.MATTEOTTI - S.AL...) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.240 €/m²) e per ville (da 670 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zafferana Etnea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zafferana Etnea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
875 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,75%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea in zona Sarro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Zafferana Etnea, nelle vicinanze di "Lady Ceramica" ed esattamente in Via Vecchia Sarro, graziosa villetta singola disposta su un unico livello, dotata di due ampi terrazzi con vista mare ed ulteriore spazio esterno. La villetta si estende per una superficie interna di 90 mq così distribuiti: ingresso su corridoio, soggiorno, due camere da letto, una cameretta, cucina media e bagno. All'esterno è presente un'ampia zona carrabile dov'è possibile parcheggiare le auto, una comoda cantina con cisterna idrica di 30mila litri, una scalinata contornata di alberi di agrumi e piante ornamentali, un terrazzo all'ingresso dell'immobile ed uno nella parte retrostante, ed un'ulteriore parte di terreno. L'immobile presenta rifiniture anni '70, dunque sono necessari interventi di ammodernamento interno. ***Se devi vendere contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno
