L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vizzini in zona Vizzini Scalo a 99.000 € (cod.66123c3b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vizzini in zona Vizzini Scalo, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da OMNIRE Srls) a 99.000 € per una superficie commerciale di 187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 529 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 525 €/m² e 756 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE PERIFERICHE) per case indipendenti (da 395 €/m² a 1.130 €/m²) e per ville (da 400 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vizzini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vizzini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vizzini Scalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 635 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,19%).

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