L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vizzini a 57.000 € (cod.65b04077)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vizzini, la richiesta di 57.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Alexander Casa di Salvatore Sinagra) a 57.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 518 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 429 €/m² e 537 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 250 €/m² a 530 €/m²) e per ville (da 380 €/m² a 835 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Vizzini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vizzini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,14%).

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•  Wikipedia: Vizzini
•  Mercato Immobiliare a Vizzini
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