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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vizzini a 198.000 € (cod.651494b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vizzini, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
609 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
410 €/m² e
477 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vizzini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vizzini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vizzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione edificio storico
Palazzo Storico di Prestigio in Vendita – Piazza Principale di Vizzini (CT) Presentiamo in vendita un eccezionale palazzo storico, posizionato nella piazza principale di Vizzini, punto strategico e di grande visibilità, con una vista panoramica impareggiabile sulla città e sui suoi caratteristici scorci. L'immobile, perfettamente conservato e subito abitabile, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una dimora di prestigio o avviare un'attività ricettiva di charme, come un B&B o una struttura turistico-ricettiva. Caratteristiche principali: • Superficie complessiva: 325 mq • Livelli: 3 piani principali, con possibilità di sfruttare il sottotetto o terrazza panoramica • Struttura: muratura portante in pietra e mattoni, solai in legno e laterizio, tetto tradizionale in tegole • Stato manutentivo: eccellente, pronto per essere abitato o utilizzato Distribuzione interna: • Piano terra: ampio ingresso, locali di servizio, spazi flessibili ideali per reception o area comune • Primo piano: eleganti ambienti residenziali con soggiorno, cucina, camere da letto e bagni • Secondo piano: ulteriori camere, studio o appartamenti indipendenti, con terrazza panoramica • Sottotetto: spazio accessorio per ripostigli o locali tecnici Punti di forza: • Posizione centrale e strategica, con visibilità massima • Veduta esclusiva sulla piazza principale e sui caratteristici tetti di Vizzini • Accessi indipendenti ai diversi livelli • Ottima opportunità per investitori nel settore ricettivo o per residenza di rappresentanza Un immobile di rara eleganza che unisce storia, posizione e funzionalità: la soluzione perfetta per chi cerca prestigio e comfort nel cuore di Vizzini
