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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viagrande a 890.000 € (cod.663caefc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viagrande, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
620 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.379 €/m² e
1.696 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viagrande
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viagrande, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viagrande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile
VILLA EPICUREA “La proprietà è composta da alcuni fabbricati, in sintesi una villa a destinazione residenziale composta dal piano nobile, e dal piano terra sottomesso destinato a residenza di servizio, oltre un edificio a magazzini e uno a garage. I fabbricati insistono in un giardino di circa 5.000 mq; la villa è per un lato prospiciente Via Garibaldi, edificata sul confine con la via, e libera su quattro lati. Una corte d'ingresso distribuisce l'accesso alla villa da un lato, e al garage e i magazzini dall'altro. La villa presenta caratteristiche decorative ed architettoniche del neoclassicismo della seconda metà del settecentesco, con facciate caratterizzate da sobrietà, simmetria, monumentalità e razionalità, ispirate direttamente all'architettura classica greca e romana. IL piano nobile consiste di circa 460 mq; quello sottomesso si circa 160; il garage 42 mq; i locali annessi coprono una superficie di oltre 420 mq. IL TETTO DEGLI EDIFICI E' NUOVO. E' STATO ESEGUITO IL MIGLIORAMENTO SISMICO DEI FABBRICATI. E' STATO REALIZZATO UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 13 KW. OTTIMA LOCATION PER BANCHETTI E CERIMONIE
